Сколько Стоит Загородный Дом

Цены на загородную недвижимость варьируются очень сильно. Поэтому покупателю нужны ориентиры, что и за какую сумму он может приобрести. Мы составили ценовую градацию загородной недвижимости: от самой дешевой до элитной

Не будем рассматривать в рамках нашего обзора рынок земельных участков без подряда. Это тема для отдельного разговора. Сейчас же речь пойдет исключительно о домовладениях – коттеджах, таунхаусах, дуплексах. Причем предназначенных для постоянного проживания, а не дачного отдыха.

Загородные девелоперы не любят употреблять слово «эконом-класс». Все-таки практически любое загородное жилье (даже самое простое и непритязательное), как правило, комфортнее квартиры в густонаселенном многоквартирном доме. Поэтому, употребляя выражение «эконом-класс», ниже мы будем подразумевать, что это именно загородный «эконом», наиболее доступная малоэтажная недвижимость.

Первый уровень
Рынок загородного жилья эконом-класса сформировался относительно недавно, за последние три-четыре года. На сегодняшний день этот сегмент в основном представлен недорогими таунхаусами площадью от 30 до 90 кв. м (их стоимость варьируется от 1 млн руб. до 4, 5 млн). Естественно, речь идет не о готовых объектах, а о домовладениях со сроком сдачи через год-полтора. К сегменту дешевых таунхаусов можно отнести, к примеру, проекты Кивеннапы, поселки «Золотые ключи», «Покровские горки», «Традиция», «Вартемяги парк».

Доступное малоэтажное предложение включает не только таунхаусы, но и квартиры в малоэтажных комплексах. Раньше малоэтажка была по умолчанию элитной. Сегодня есть и вполне демократичные по цене варианты – однокомнатные квартиры в малоэтажных комплексах, от 1, 5-2 млн руб. Правда, на сегодняшний день ассортимент такого жилья ограничен. На рынке представлено всего несколько жилых комплексов эконом-класса – проект «Близкое» в деревне Мистолово, «Черничная поляна» в Юкках, «Красавица» в поселке Ильичево и некоторые другие.

К эконом-классу также можно отнести коттеджи площадью 80-120 кв. м и стоимостью до 5-6 млн руб. В принципе за эти деньги можно приобрести и уже построенный коттедж (например, в поселках «Петровские сады», «5 холмов», «Гатчинские поместья» и др.). Но чаще всего покупателям, располагающим суммой 5-6 млн, приходится выбирать дом на стадии строительства. Таких предложений сейчас на рынке достаточно много.

Золотая середина
К следующему ценовому сегменту следует отнести загородные домовладения для постоянного проживания по цене 6-10 млн руб. Такие дома разумно причислить к бизнес-классу (качественное жилье повышенной комфортности, но без излишеств).